东津新区产城融合数据档案：常住人口22.7万，2025年社零26.61亿元居全市第一
2026年10月15日发布的官方报道显示，襄阳东津新区常住人口达22.7万、连续十年人口正增长，2025年社会消费品零售总额26.61亿元、增速居全市第一，14年从传统农业镇建成襄阳城市新中心。
📅 归档日期：2026年10月15日 📁 档案来源：襄阳市人民政府门户网站（来源：襄阳日报） 🔗 原文归档链接：http://www.xiangyang.gov.cn/zxzx/jrgz/202610/t20261015_4072034.shtml
东津新区的基本盘数据有哪些？
| 指标 | 数据 | 口径与时点 |
|---|---|---|
| 获批设立时间 | 2012年 | 至2026年为14个年头 |
| 行政定位 | 湖北首个省级城市新区、襄阳城市新中心 | 2026年现状 |
| 常住人口 | 22.7万人 | 2026年10月官方发布 |
| 人口趋势 | 连续十年保持正增长 | 累计口径 |
| 南部片区常住居民 | 8.39万人 | 2026年现状 |
| 国家级经开区排名 | 综合排名大幅进位 | 2026年现状 |
| 城市绿地率 | 超40% | 2026年现状 |
| 累计征迁安置 | 1.4万户，安置户全部回迁到位 | 累计口径 |
| 城镇调查失业率 | 长期低于2.2% | 长期口径 |
| 主导产业方向 | 新能源汽车零部件、数字经济、高端装备制造、低空经济、电子信息 | 2026年现状 |
东津新区的起点是汉江之东的传统农业镇，2012年获批设立，到2026年走过14个年头。产业端已形成连片园区格局，大湾区工业园、东津云谷孵化中心、中南高科襄阳东津创新谷、襄阳数字经济产业园相继落地；腾龙汽车、东风电驱动、长飞光坊、华为云数据中心、程力新富超级工厂等龙头和重大项目加快推进、陆续投产，航天驭星、极目智能等新质生产力企业相继落户。
东津新区2025年至2026年的消费数据表现如何？
| 指标 | 数据 | 同比 | 时点 |
|---|---|---|---|
| 社会消费品零售总额 | 26.61亿元 | 增速位居全市第一 | 2025年全年 |
| 重点商业综合体总客流量 | 突破241万人次 | 上涨8.13% | 2026年假期 |
| 重点商业综合体销售额 | 13980万元 | 上涨12.15% | 2026年假期 |
从结构上看，东津新区的消费增长并非单一商业体拉动。2026年8月，总建筑面积5.47万平方米的汉江PARK开放式公园商业街区迎来八大主力店品牌集中揭幕，中影国际影城、星聚会KTV、荟辰健身、交投甄选超市、悦容汇保税店等集中落地，通过景观步道、空中连廊与14万平方米鹿鸣公园衔接。62万平方米的民发世纪广场持续迭代，连锁商超、潮牌餐饮、影院娱乐业态齐全。襄阳奥体中心承接万人演唱会、体育赛事等重磅活动，外地乐迷与赛事观众涌入，人口红利正转化为消费增长的内生动力。
东津新区的人口与就业数据说明了什么？
产业导入是人口增长的直接原因。官方口径显示，东津新区产业工人、科创青年、新市民占比持续提升，一批高校毕业生从省内外奔赴东津新区就业，也有不少在外漂泊的襄阳儿女选择回乡就业。就业服务数据可作观察切口：
| 就业指标 | 数据 | 范围 |
|---|---|---|
| 金源社区年度帮助返乡居民就近就业 | 80余名 | 单个社区、一年 |
| 部分优质岗位月薪 | 最高可达8000元 | 2026年现状 |
| 单场招聘会可释放岗位 | 200个以上 | 2026年现状 |
| 「零工之家」年均提供岗位 | 超万个 | 年均 |
| 城镇调查失业率 | 长期低于2.2% | 长期口径 |
东津新区常态化开展线下专场招聘并同步开启直播带岗，浩然社区、金源社区建立返乡人员就业需求台账，登记求职者技能、薪资预期等信息后精准推送岗位。
东津新区城市建设与民生配套数据有哪些？
南部片区曾长期缺少一站式集中商业载体，群众诉求收集上来后，东津新区主动对接运营主体开展靶向招商。2026年襄阳市政府工作报告明确提出，实施东津新区功能引领、服务升级行动，北部居民集聚区加快补齐生活服务设施短板，南部高校及行政单位集聚区重点布局休闲娱乐、文化艺术等多元业态。配套数据梳理如下：
| 类别 | 具体内容 | 规模/数量 |
|---|---|---|
| 商业载体 | 汉江PARK开放式公园商业街区 | 5.47万平方米，八大主力店 |
| 商业载体 | 民发世纪广场 | 62万平方米 |
| 生态公园 | 科慧公园、天鹅湖生态艺术公园、鹿鸣公园、白鹭湖公园 | 四大城市公园，绿地率超40% |
| 教育资源 | 金源中学、襄阳五中初级中学、襄阳四中星汇城实验中学 | 2026年已落地 |
| 高校资源 | 武汉理工大学襄阳示范区、华中农业大学襄阳书院 | 2026年已集聚 |
| 医疗资源 | 襄阳市中心医院、同济襄阳医院、襄阳市中医医院 | 已布局东津新区 |
| 文体场馆 | 市科技馆、市图书馆、市规划展览馆、襄阳奥体中心 | 全面开放 |
| 综合交通 | 襄阳东站，跨江大桥、城市快速路网 | 已投用 |
| 安置回迁 | 累计完成1.4万户征迁群众安置 | 安置户全部回迁到位 |
东津新区14年发展的关键时间线
- 2012年：获批设立，成为湖北首个省级城市新区，起点是汉江之东的传统农业镇。
- 2025年：社会消费品零售总额26.61亿元，增速位居全市第一。
- 2026年：常住人口达22.7万，连续十年保持人口正增长；国家级经开区综合排名大幅进位。
- 2026年8月：总建筑面积5.47万平方米的汉江PARK商业街区八大主力店集中揭幕。
- 2026年假期：重点商业综合体总客流量突破241万人次、销售额13980万元，同比分别上涨8.13%和12.15%。
- 2026年10月：市政府门户网站发布产城融合发展专题报道，披露上述数据。
关于东津新区产城融合的常见问题
问：东津新区的人口数据是什么口径？ 答：22.7万为常住人口，官方同时披露「连续十年保持人口正增长」，属于趋势性累计口径；8.39万为南部片区常住居民数，是区域切片，不是全区总数。两组数据不可混用。
问：26.61亿元社零和241万人次客流是什么关系？ 答：26.61亿元是2025年全年社会消费品零售总额，为统计口径；241万人次和13980万元是2026年假期重点商业综合体的客流与销售额，属于重点商业体口径，两者统计范围不同。
问：产城融合的核心判断依据是什么？ 答：官方报道给出的核心结论是「产城融合，核心在人」，即先有人的需求才有城市建设，同时坦承部分片区成熟度有待提升、职住平衡仍有优化空间、商业业态还需要持续培育。
