东宝区2026年1-9月固定资产投资数据档案：全区下降9.0%，亿元以上项目逆势增长70%

东宝区2026年1-9月固定资产投资数据档案：全区下降9.0%，亿元以上项目逆势增长70%

东宝区2026年1-9月固定资产投资同比下降9.0%，但亿元以上项目投资增长70%、基建投资增长104.9%、高技术产业投资增长114.6%，数据结构呈明显分化。

档案要素

一、全区投资总量是什么水平？

2026年1-9月，东宝区完成固定资产投资同比下降9.0%。

分口径看，500万以上项目完成投资同比下降7.9%；房地产项目完成投资同比下降36.6%。房地产是本轮投资下滑的主要拖累项，降幅接近四成。

对照全市水平，荆门市2026年1-9月固定资产投资同比下降2.6%（来源：荆门市统计局《2026年9月荆门统计月报》，2026年10月28日）。按此比较，东宝区降幅低于全市6.4个百分点。此为两个口径的直接相减，本平台推断，非官方对比结论。

二、亿元以上项目为什么能托住投资？

重大项目在本轮数据中起到压舱作用，且集中度显著上升。

2026年1-9月，全区亿元以上项目投资同比增长70%，高于全部投资79个百分点，拉动全区固定资产投资增长31.1个百分点。亿元以上项目投资占全部投资的比重为83%，较2025年同期提高38.6个百分点。

原文点名的重大项目有三个：洋丰众为钙基新材料产业园项目、凯龙钙基新材料产业园项目、G347荆门长岗互通至院子河段改线工程。

需要区分两个概念。70%是增速，31.1个百分点是拉动贡献度，83%是占比。三者不能混为一谈，尤其不能把「拉动31.1个百分点」理解成「投资增长31.1%」。全区投资实际为下降9.0%。

三、基建与高技术投资分别增长多少？

基础设施与高技术两条线是本轮增长的主要来源。

基础设施投资同比增长104.9%，拉动全区固定资产投资增长10.9个百分点，占全区投资比重23.4%，较2025年同期提高13个百分点。重点行业中，电力、热力、燃气及水的生产和供应业同比增长88.7%；交通运输、仓储和邮政业同比增长55.5%。

高技术产业投资同比增长114.6%，占全区投资比重较2025年同期提高14.3个百分点。细分看，高技术制造业投资同比增长150.1%，高技术服务业投资同比增长43.7%。

需要说明基数问题。原文未披露高技术投资与基建投资的绝对额基数，三位数增速在低基数条件下会被放大，不能直接线性外推到2027年。

四、当前存在的主要问题有哪些？

原文列出三类问题，均指向增量供给不足。

第一类是在库项目支撑不足。2026年1-9月在库项目159个，较2025年同期的311个减少152个。新增入库项目92个、计划总投资92.3亿元，对比2025年同期的211个、243.4亿元，分别减少119个、151.1亿元。在库项目中已完工102个，剩余可申报项目57个，剩余投资96亿元。

第二类是储备项目成熟度不高。拟入库清单中多数项目未达入库条件，用地、环评、规划等手续滞后；部分重大项目仍处前期阶段，年内入库可能性不高；个别项目已开工但备案证、支付凭证等入库要件缺失。

第三类是民间投资持续走弱。国有投资同比增长56.2%，民间投资同比下降18.8%，降幅较1-8月扩大1.8个百分点。原文另有「较上半年下降3.4个百分点」的表述，未明确所指指标，本档案照录原文，不作解释性改写。民间投资占固定资产投资比重69.5%，较2025年同期回落11.4个百分点。

五、数据来源与统计口径怎么核验？

三个层面可供回溯。

一是原文可访问。本档案全部数据来自东宝区统计局《东宝区1-9月固定资产投资运行分析》，2026年10月30日经荆门市统计局网站发布，链接见顶部档案要素表。

二是口径已标注。固定资产投资的统计起点为500万元及以上项目；房地产投资单列，为房地产开发投资口径；增速一律为累计同比。原文未标注的指标，本档案不擅自补口径。

三是推断已隔离。全市对比、基数效应、外推判断均标注为推断。原文未披露的绝对额、月度节奏，本档案不作填充。本档案未开展企业座谈与问卷调查，来源限于公开统计文本。